¿Qué estilos de cocinas existen y cómo puedo incorporarlos a mi hogar?

Cuando se diseña una cocina, existen varios aspectos determinantes para que ese espacio sea lo más productivo posible.

A la hora de comprar una nueva casa es importante que nos fijemos si el estilo de cocina que posee es la que más se adapta a nuestras necesidades. En caso de no ser así,  podemos considerar qué cambios o renovaciones podemos realizarle. Sin embargo, tener claro cuál es el resultado que esperamos de ese proceso de transformación. Esto es fundamental para plantear el proyecto de remodelación y crear un nuevo espacio con una buena dosis de personalidad en el que estemos a gusto.  

Por eso no está de más que, antes de embarcarnos en la apasionante tarea de renovar la cocina, nos empapemos de ideas y propuestas con un sello profesional. En este post te daremos un recorrido por algunos estilos de cocinas modernas que serán un buen punto de partida para inspirarte y encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades.

Diseños de cocina

• Cocina lineal: las cocinas lineales son aquellas que disponen los módulos de gabinetes y área de trabajo en una sola pared. Este diseño es el más adecuado cuando el espacio es rectangular o angosto.   

 

• Cocina con isla: es aquella que incluye un espacio de trabajo separado y central. Estas islas muchas veces incluyen el fregadero o incluso las hornillas, aunque también pueden ser simplemente una encimera libre para ser usada como mesón de trabajo o como espacio para comer. Estos modelos son muy atractivos, pero no todas las casas tienen el espacio suficiente para incluir una isla.  

• Cocina en forma de L: como el nombre lo indica, son aquellas que disponen los módulos de los gabinetes en forma de L (dos paredes). Este diseño es uno de los más famosos, pero sólo es factible si el espacio lo permite.   
• Cocina en forma de U: este tipo aprovecha al máximo los metros cuadrados, pues tres de las cuatro paredes serían destinadas como espacio de trabajo o de almacenamiento. Es factible únicamente en espacios cuadrados.     

• Cocina con barra: son aquellas que incluyen una barra de desayuno. Son bastante populares por su practicidad, especialmente en apartamentos donde cada metro cuadrado es vital. Además, conecta el espacio de la cocina con áreas más sociales, como el comedor o la sala, generando así la sensación de que hay más espacio.

¡Son muchos los diseños que tienes para elegir! Antes de adquirir tu nueva casa recuerda preguntarte: ¿qué debo considerar? Además de tomar en cuenta tu estilo de vida, personalidad y gusto, necesitas evaluar tu presupuesto y definir qué metas a corto o largo plazo deseas alcanzar en el diseño de tu cocina. ¿Estás en la capacidad de agregar mejoras cada cierto tiempo o puedes remodelarla completa inmediatamente?

Te recomendamos contactarnos para obtener asesoría especializada y así seleccionar la propiedad que más se adapte a tus necesidades. En Miami Tu Casa te ofrecemos asesoría personalizada para la compra, venta y renta de propiedades residenciales y comerciales en el sur de la Florida. ¡Contáctanos!

La cocina es ese espacio familiar del hogar donde pasas el tiempo cocinando, horneando o simplemente preparando algún bocadillo rápido.

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Casas con jardines: ¿cómo mantener las flores y plantas de mi jardín?

Mantener las flores y plantas de nuestro jardín en perfecto estado es cuestión de cuidado, tiempo y atención.

Somos muchos los que preferimos vivir en una casa con jardín. Cómo no hacerlo si las plantas alegran y contribuyen a crear un ambiente fresco y agradable tanto en una habitación como en una terraza o un jardín. Sin embargo, debemos tener en cuenta que no son sólo un adorno, son seres vivos y, como tales, requieren cuidados especiales. Además de contar con las cantidades precisas de agua y sol, la salud y la vitalidad de un jardín con flores y plantas depende de varios factores.

Consejos para mantener un hermoso jardín

• El primer paso es retirar todo aquello que se vea apagado y carente de vida: ¡fuera las hojas y ramas secas! Estas no sólo dan un aspecto triste y apagado a la planta sino que la debilitan y frenan su crecimiento. A la hora de cortar los tallos o ramitas, asegúrate de hacerlo sin dañar los posibles nuevos brotes.

• No todos tenemos la suerte de tener un jardín con la exposición solar óptima. Sin embargo, puedes aumentar la luz directa con este sencillo truco: ve qué plantas o ramas de los árboles puedes recortar con el fin de dejar pasar más rayos de sol en las zonas que más lo necesitan.

• El agua es un activo fundamental que debe preservarse y utilizarse inteligentemente en el jardín. En el momento de la siembra, agrupa aquellas plantas que necesitan más agua, poniéndolas tan cerca como sea posible. Evita regar el jardín al medio día, sobre todo cuando las temperaturas son más altas. Las plantas absorben más y mejor cuando se riegan por la mañana temprano o por la noche.

• Es recomendable darles  vitaminas, por lo que abonar es fundamental. Elige el abono más adecuado en cada caso y aplícalo según las indicaciones del fabricante. Hay también magníficos complementos caseros. Por ejemplo, los posos de café y las cenizas sobrantes de la chimenea en invierno son dos estupendos abonos naturales, además de ser sencillos de conseguir.

• También es fundamental vigilar la posible aparición de plagas que pueden atacar a tus plantas. Las araña rojas o las hormigas pueden causar estragos. Utiliza algún producto preventivo o, en caso de infección evidente, uno capaz de eliminarlas sin dañar a la planta. Un buen repelente natural es el limón. Si lo aplicas en el borde de las macetas verás que no habrá “bicho” que se acerque.

Si te han gustado estos consejos, no dudes en visitar con frecuencia nuestro blog. ¡Aquí encontrarás muchos consejos útiles! Si además deseas comprar una casa con un hermoso jardín, te recomendamos contactarnos. En Miami Tu Casa te ofrecemos asesoría personalizada para la compra, venta y renta de propiedades residenciales y comerciales en el sur de la Florida. ¡Contáctanos!

Debes tener en cuenta que lo más recomendable para tu jardín es adquirir plantas que vayan de acuerdo al clima de la región donde vives. De esta manera, el proceso de mantenerlo será natural y menos tedioso para ti.

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Zonas en Miami ideales para vivir e invertir

Si estás buscando emigrar a Estados Unidos, seguramente te convendrá saber cuáles son los mejores lugares para vivir en Florida

¿Te has preguntado recientemente qué tiene Miami que se ha convertido en un lugar tan irresistible? Seguramente tiene que ver con su estratégica ubicación entre América Latina, el Caribe y Estados Unidos, o el hecho de ser el tercer centro financiero más importante a nivel nacional y el lugar favorito de miles de turistas. Por esta razón, queremos darte a conocer cuáles son las zonas de Miami ideales para vivir e invertir.

Coral Gables

Se encuentra al sur del centro de Miami. Es un vecindario famoso por sus bellas mansiones, sus jardines y sus calles sombreadas. Somos muchos los que coincidimos en que es un oasis y un ejemplo de planificación urbana. Ofrece a sus residentes la comodidad de vivir cerca del centro de Miami y del aeropuerto, mientras que, al mismo tiempo, están rodeados de la naturaleza y de una arquitectura elegante. Además, cuenta con numerosos lugares de entretenimiento, restaurantes, tiendas de lujo, boutiques y cafés. ¡Es una zona única!

Coconut Grove

A quién no le gustaría vivir en Coconut Grove si es un encantador pueblo y uno de los más antiguos de Miami. Esta zona es reconocida por su belleza natural, la cual se puede apreciar en su frondosa vegetación y en los bellos panoramas al borde de las aguas resplandecientes de la bahía de Biscayne. Tiene dos Centros Comerciales, el Cocowalk y el Mayfair, así como numerosas boutiques y tiendas y famosos restaurantes. También tiene muy buenas escuelas, tanto públicas como privadas.

Pinechest

Es una zona muy linda, pacífica, tranquila y algo aislada del bullicio de toda la ciudad. Se fue embelleciendo progresivamente gracias a la adición de varios parques con más de 10.000 mil nuevos árboles plantados. Pinecrest ofrece una variada vegetación natural y ornamental bastante cuidada y ordenada. Por eso, precisamente, fue nombrada comunidad “Tree City USA” por la Arbor Day Foundation. Es una comunidad residencial con bajo índice de crímenes, que destaca por su cultura del cuidado y respeto por la naturaleza.

Orlando

Orlando se encuentra ubicada en el condado de Orange. Es reconocida por ser uno de los mayores sueños para los turistas, quienes la visitan para disfrutar de sus parques de atracciones y comprar en sus tiendas. No obstante, es también un sitio que reúne óptimas condiciones para los inmigrantes que desean residir y trabajar en Florida. Por otra parte, Us News asegura que el costo de vida es similar al de otras ciudades de tamaños similares, mientras que el de la vivienda es relativamente más accesible.

Jacksonville

Si vienes de algún país de América Latina, adaptarte a Jacksonville no representará mayor problema. En los últimos años, Jacksonville ha sido escogida como una de las mejores ciudades para los latinos. Los residentes la definen como la ciudad perfecta para invertir o emprender un negocio, especialmente si son hispanos. Ubicada en el condado de Duval, está rodeada de parques naturales y jardines, combinados con un ambiente citadino que se caracteriza por sus espectáculos culturales.

Quienes buscan adquirir una vivienda, deben tomar en cuenta que, al ser una zona en desarrollo, los precios fluctúan con frecuencia y están condicionados al sector o urbanización. Al haber mucha demanda y poca oferta, es común que se registren ajustes en las tarifas.

En Miami existen muchas zonas en la que puedes vivir tranquilamente. Arriesgarse a invertir en cualquiera de estas zonas no es un problema, ya que podrás invertir sin miedo, confiando en su constante crecimiento económico. Si aún no te decides en qué parte de Miami deseas vivir, ¡te recomendamos contactarnos!  En Miami Tu Casa te ofrecemos asesoría personalizada para la compra, venta y renta de propiedades residenciales y comerciales en el sur de la Florida. ¡Contáctanos!

Florida es conocido por ser el estado del sol y por las múltiples atracciones turísticas que ofrece, tanto para los visitantes como para los que recién comienzan a vivir ahí. 

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¿Cómo comprar una propiedad en Miami?

Tu agente de bienes raíces deberá poner a tu disposición una lista de propiedades basada en tus necesidades de compra y en si deseas una propiedad residencial o comercial. 

¿Deseas vivir en Miami? ¿Estás pensando en comprar alguna propiedad? Sin duda alguna, Miami es una ciudad ideal para vivir e invertir. Es una de las ciudades más hermosas y  especiales de los Estados Unidos. Sus playas, la enorme cantidad de latinos y la mezcla de idiomas lo convierten en el lugar predilecto para emigrar, pero, para hacerlo, debes contar con una muy buena planificación y saber cómo comprar una propiedad en Miami. En caso de que desconozcas cómo es el proceso, te invitamos a continuar leyendo nuestro artículo.

El proceso de compra de una vivienda, casa, apartamento o villa residencial es muy parecido, pero varía dependiendo de si es una vivienda nueva, en pre-construcción o de segunda mano. También el proceso de compra varía si la vivienda pertenece o no a una asociación de copropietarios, ya sea una casa o un apartamento.

Pasos a seguir en el proceso de adquisición de propiedades en Miami

1.- Elección de la propiedad y opciones de compra: los extranjeros pueden comprar varios tipos de propiedades e inmuebles en los Estados Unidos.  Existen muy pocas restricciones para la compra de un inmueble en comparación con otros países. Los apartamentos son propiedades más populares debido a que son más fáciles de mantener que una casa y cuentan con mayor seguridad.

2.- Disponibilidad de fondos u obtención de una hipoteca: los extranjeros que compran una propiedad residencial en Florida generalmente tienen la opción de obtener un financiamiento al aportar un porcentaje de la compra de entre el 30% y el 40% o más, dependiendo del costo del inmueble. Los planes de financiamiento son varios y las cotizaciones varían dependiendo de las solidez financiera del comprador y del tipo de propiedad que desea comprar.

3.- Contratación de un agente de bienes raíces: asegúrate de ser representado por un agente de bienes raíces licenciado en Florida, con varios años de experiencia, experto en la zona residencial en la que estás buscando y con experiencia trabajando con extranjeros.

4.- Búsqueda de la propiedad: tu agente de bienes raíces deberá poner a tu disposición una lista de propiedades basada en tus necesidades de compra (residencial o comercial). Ésta puede incluir varias zonas y varios tipos de propiedades. En Miami, a diferencia de otros países, los agentes inmobiliarios cuentan con una base de datos de propiedades en venta o en alquiler llamado el MLS (multiple listing service).

5.- Proceso de transferencia de la propiedad: una vez aceptada la oferta y culminada la negociación entre el comprador y el vendedor, con la asistencia del agente de bienes raíces, comienza oficialmente el proceso de transferencia de la propiedad. Se realiza el contrato de compra-venta, el cual es un documento legal con varias fechas de expiración, las cuales tienen que ser cumplidas exactamente como fueron estipuladas en el contrato para evitar penalidades o la cancelación del mismo.

6.- Día de cierre o traspaso de la propiedad: a la culminación del proceso de compra de una propiedad en Miami se le llama “día del cierre”. Este día se dan cita el vendedor, el comprador, el agente de bienes raíces, los abogados de cada parte y un notario público en el salón de reuniones de la compañía de bienes raíces o del  abogado principal. El comprador debe haber realizado una trasferencia de los fondos restantes a la cuenta de la compañía al menos un día antes de la fecha de cierre o presentarse con un cheque de gerencia de un banco local de Miami. Los cheques personales, cheques de viajero, efectivo, etc, no son aceptados.

Además, cuando compras un inmueble en Estados Unidos, existen cargos asociados al traspaso llamados “gastos de cierre”. Estos son un costo adicional al precio de la compra y, generalmente, tienen que ser liquidados en su mayor parte el día del cierre. Entonces, el comprador debe traer un cheque por el precio de compra más los gastos de cierre.

El comprador debe de mostrar su pasaporte válido y original con VISA para entrar a Estados Unidos. Si el comprador utilizó una hipoteca para la compra del inmueble, el abogado de la compañía le explicará cuáles son todos los documentos que debe firmar. Por ejemplo: la escritura de garantía inmobiliaria o hipoteca, todas las planillas asociadas a la hipoteca o el documento HUD-1, el cual detalla todos los costos asociados con el traspaso de la propiedad.  

7.- La entrega de las llaves: Una vez que todos los fondos fueron distribuidos, la entrega de las llaves aguarda. Este es probablemente el momento más emocionante y culminante de este proceso de compra. Siempre se deben asegurar de obtener todas las llaves correspondientes, tanto las de la vivienda como las del garaje, las llaves electrónicas (en caso que se requieran), las del correo, las de las bodegas, etc.

¿Te gustaría asesorarte un poco más sobre este proceso? Entonces, ¡te recomendamos contactarnos! En Miami Tu Casa te ofrecemos asesoría personalizada para la compra, venta y renta de propiedades residenciales y comerciales en el sur de la Florida. ¡Contáctanos!

Asegúrate de ser representado por un agente de bienes raíces licenciado en Florida, con varios años de experiencia, experto en la zona residencial en la que usted está buscando y con experiencia trabajando con extranjeros.

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Claves del marketing inmobiliario

Los agentes expertos tienen claro qué es el marketing inmobiliario y lo aplican para poder vender los inmuebles con facilidad y rapidez.

¿Sabes con exactitud qué es el marketing inmobiliario? Es simplemente un conjunto de acciones de marketing dirigidas, por un lado, a la captación de bienes inmuebles idóneos para su venta y, por otro lado, a atraer compradores potenciales o arrendatarios para los mismos. La mayoría de los agentes expertos tienen claro qué es el marketing inmobiliario y cómo deben aplicarlo para poder vender inmuebles con facilidad y rapidez.

Claves del marketing inmobiliario que facilitarán tu trabajo.

• Clave N° 1 Establecer una estrategia de marketing inmobiliario

Es importante establecer una estrategia de marketing inmobiliario personalizada para tomar las decisiones correctas. No debes aventurarte a invertir en publicidad online sin antes hacer este trabajo estratégico. Aquí es donde fallan muchos agentes inmobiliarios. Todo agente necesita establecer cuáles son sus fortalezas y debilidades en el mercado, saber qué medios tiene disponibles para captar clientes y cómo utilizarlos, quién es su competencia y cómo pueden competir con ella, cuál es el potencial del mercado de su zona y cuál es su público objetivo.

• Clave N° 2  El marketing de contenido

El marketing inmobiliario de contenidos es la estrategia que garantiza a un agente inmobiliario posicionarse adecuada y rápidamente en una zona determinada. ¿Sabes en qué consiste?  Se basa en facilitar a tus clientes información de valor para ayudarles a tomar una decisión en la compra, venta o alquiler de cualquier propiedad.

La idea es compartir información de calidad que se distribuya gratuitamente, antes de conocer al potencial cliente, para aumentar tu credibilidad como profesional. Los agentes invierten tiempo en redactar y diseñar guías, informes o e-books llenos de consejos y recomendaciones que distribuyen por toda la red. Esto, a su vez, les permite ser apreciados por personas que necesitan información de primera mano para no cometer errores cuando compran o venden.

• Clave N° 3 Marketing inmobiliario online

¡La tendencia online es imparable! Veamos qué estrategias de marketing inmobiliario digital puedes aplicar:

SEO: imagínate una agencia que aparezca en la primera posición cuando la gente busca en Google “comprar apartamento o casa”. Evidentemente, ésta recibe más visitas que la que aparece en la cuarta página. Por eso, es importante que te posiciones adecuadamente.

Inbound marketing: se trata de atraer a clientes por medio de contenidos gratuitos e interesantes para ellos. Por ejemplo, a través de un blog, un video y las redes sociales. Al brindarles contenidos útiles, convertimos a esas personas en leads y las vamos preparando para la venta.  

Email marketing: todo agente inmobiliario debe aprender a redactar emails que generen una respuesta. Deben aprender a utilizar el “asunto” para lograr convencer a sus clientes de que abran sus emails; así como aprender a decir mucho en pocas palabras, a enviar mensajes personalizados y a trabajar con plantillas que ahorran tiempo. Los agentes inmobiliarios que han creado un flujo continuo de solicitudes de información utilizan el email marketing y los auto respondedores para crear bases de datos y secuencias de mensajes que les “garantizan” que un porcentaje de las solicitudes se conviertan en clientes.

Redes sociales: no hablamos sólo de subir fotos de pisos. Más que de vender directamente, se trata de interactuar con los seguidores y ganarse su confianza. Además, existen estrategias muy dinámicas, como los sorteos y los concursos, que se pueden utilizar.

El Internet nos brinda hoy en día un sinfín de opciones para generar estrategias eficaces de marketing inmobiliario. Si necesitas ayuda para vender tu propiedad, recuerda que puedes contactarnos. Utilizaremos estas estrategias mencionadas, y otras, para lograr vender tu propiedad. En Miami Tu Casa te ofrecemos asesoría personalizada para la compra, venta y renta de propiedades residenciales y comerciales en el sur de la Florida. ¡Contáctanos!

Con la ayuda del marketing inmobiliario personal sabrás cómo llegar a tus potenciales clientes sin necesidad de tener un presupuesto abultado.

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Cuáles son las funciones de un agente inmobiliario

Un agente inmobiliario debe conocer las cotizaciones según los diferentes barrios, así como las cotizaciones según el tipo de propiedad, los beneficios que ofrece, etc.

Las relaciones interpersonales son una parte clave del negocio inmobiliario, ya que para venderle o alquilarle una propiedad a alguien uno debe tener muy claro qué es lo que esa persona está buscando. Por lo tanto, cuanto más se hable con la gente, más probabilidades habrán de concretar un negocio.

Por otra parte, para poder ofrecer un buen servicio a los clientes, el agente inmobiliario debe conocer a la perfección el mercado. Ello requiere un manejo apropiado y un análisis de la industria para poder dar con lo que los compradores y los vendedores buscan.

Tareas de un agente inmobiliario:

• Preparar y presentar ofertas de compra a los vendedores para su consideración. Por ejemplo, utilizando descripciones detalladas de las propiedades.
• Asegurar que los plazos y condiciones de los acuerdos de compras se hayan cumplido antes de las fechas de finalización.
• Entrevistar a los clientes para establecer qué tipo de propiedades están buscando.
• Preparar documentos tales como los contratos de representación, acuerdos de compra, informes de liquidación, escrituras y contratos de arrendamiento.
• Coordinar las liquidaciones de la propiedad, supervisando la firma de los documentos y el desembolso de los fondos.
• Negociar entre compradores y vendedores, normalmente representando a uno o al otro.
• Promover la venta de propiedades a través de anuncios publicitarios, exhibiciones abiertas al público, la participación en diversas guías de servicios u otros métodos.
• Comparar una propiedad con otra de características similares que se haya vendido recientemente para determinar cuál es su precio competitivo en el mercado.
• Coordinar citas para enseñar las casas a los compradores potenciales.
• Generar listados de propiedades que sean compatibles con las necesidades y los recursos financieros de los compradores.

Por último, hay que tener en cuenta que un buen agente inmobiliario es un mediador entre aquel que quiere vender o alquilar una propiedad y aquel que quiere comprarla o alquilarla. Todo agente debe estar preparado para asesorar y trabajar tanto desde el lado de la compra como desde el lado de la venta. Si deseas trabajar con las mejores agentes, te recomendamos contactarnos. En  Miami Tu Casa te ofrecemos asesoría personalizada para la compra, venta y renta de propiedades residenciales y comerciales en el sur de la Florida. ¡Contáctanos!

En definitiva, un agente inmobiliario es la persona que media entre aquel que quiere vender o alquilar una propiedad y aquel que quiere comprarla o alquilarla.

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