Tu primera vivienda en pareja

Después de un gran paso, siguen pasos igual de importantes. ¿Sabes cuál es la vivienda adecuada para ti y tu pareja?

¡Felicidades! Si ya diste el “Sí, acepto”, el siguiente paso es hallar un espacio para tener la vida que tanto anhelas. Para esto, debes conocer unos puntos a tomar en cuenta durante tu búsqueda. A continuación, te mostramos algunos factores que debes saber para hacer que esta primera experiencia juntos sea increíble para los dos:

Sé paciente, la tercera no siempre es la vencida

Si buscas una, dos y tres veces y no encuentras la ideal, es momento de pensar en lo que quieres. En la búsqueda de tu nuevo hogar debes ser honesto contigo y conversar con tu pareja, acordar qué quieren y qué necesitan, con cuánto cuentan; con base en eso, pueden emprender juntos la búsqueda de su casa ideal sin tantos contratiempos o decepciones. Ten paciencia, en Miami existen un sinfín de propiedades en venta, y seguramente una de ellas será para ti.

Establece prioridades

Soñar es maravilloso, y más aún cuando tienes de la mano al amor de tu vida. Siempre hay expectativas al iniciar un nuevo proyecto, también las hay cuando se trata de buscar tu primer hogar, pero esto no significa que debes buscar un castillo de ensueño o sobrepasar tu presupuesto. Evita decepciones definiendo tus prioridades y emprende la aventura de encontrar el lugar donde crecerá tu familia. Fíjate en la ubicación de tu inmueble tomando en cuenta la distancia desde tu trabajo o lugar de estudio. Esto, junto a los servicios y el transporte, son factores determinantes para tomar la decisión final de mudarte, más allá de otros elementos, como lo estético de la casa o el tamaño del jardín.

Cuida tu presupuesto

Una de las mejores maneras de iniciar una nueva etapa en tu vida es hacerlo estando seguro de que vas con buen pie. Realiza las cuentas necesarias antes de emprender la búsqueda de tu nuevo hogar; ten en cuenta la hipoteca y los servicios, además del costo de la vida diaria. Luego de esto, discute el presupuesto con tu pareja, y juntos lleguen a un consenso que les permita dar con seguridad este gran paso.

Indudablemente, la primera vivienda en pareja es parte de una de las experiencias más gratificantes en la vida, pues hablamos del espacio donde construirás el resto de tus días. Una vez la hayas escogido, puedes comenzar a buscar tendencias de decoración; algunas en nuestros blogs anteriores podrían inspirarte. Si recién estás comenzando con tu búsqueda, no olvides que en Miami Tu Casa estamos capacitados para brindarte la asesoría que requieres en el área de bienes raíces. ¡No dudes en contactarnos!

Si eres un comprador primerizo, debes asesorarte bien antes de adquirir una vivienda.

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5 consejos para cuidar de tu seguridad al vender tu inmueble

Tu seguridad es importante, prevé las situaciones de peligro

Seguramente nunca antes habías pensado que vender tu casa o buscar un nuevo hogar podría representar un riesgo para tu integridad física y la de tu inmueble. Pero, es mejor prevenir que lamentar, en especial si estás buscando hacer la venta para mejorar tu calidad de vida, o por una nueva oportunidad para tu familia. Por esta razón queremos brindarte 5 consejos para cuidar de tu seguridad cuando decidas vender tu inmueble:

Evita ser objeto de un comprador ficticio

Es importante para cuidar de tu seguridad evitar a toda costa las visitas inesperadas de “interesados” en comprar el inmueble. Usualmente se acuerda una cita previa con el comprador, en la que se le da a conocer la serie de parámetros relacionados a la venta del inmueble. Además, puedes asegurarte en este punto de que sus intenciones son reales, y no intenta hacerte daño.

Investiga acerca de la procedencia del dinero

No aceptes dinero en efectivo; toma en cuenta que existen muchas formas de estafa directamente relacionadas al dinero con el que se adquiere una propiedad. Por si fuera poco, si este dinero viene de una fuente turbia, estarías siendo cómplice de todo lo que hay detrás de esto. Siempre será recomendable recibir los pagos a través de cheques, ya que puedes confirmar tú mismo la autenticidad de estos con la entidad bancaria.

Cuidado con las ofertas que parezcan demasiado buenas para ser ciertas

Confía en tu instinto. Si un comprador ofrece más del dinero que se solicita, esta debe ser una señal de alerta importante; quizás esté intentando hacerte parte del manejo de dinero mal habido, o planea utilizar tu vivienda con fines ilícitos. De igual forma, si un comprador propone una cifra mayor a la solicitada y pide a cambio la diferencia, puedes estar siendo cómplice de un delito.

No todo el mundo merece tu confianza

Una vez realizado el primer encuentro con el interesado, no debes simplemente confiar en esta persona; ni permitir que visite el inmueble si te encuentras solo. Para esto, puedes solicitar la ayuda de un asesor de bienes raíces, este sabrá manejar la situación antes de que se salga de control.

Siempre ten soportes de cada movimiento que realices

Conserva todo el tiempo pruebas de la información intercambiada con el comprador. Propicia el diálogo por medios digitales, para que puedas tener constancia de cada cosa que se hable referente al inmueble que se esté ofertando. ¡Cuídate las espaldas ante cualquier malentendido!  

La seguridad también es un tema de cuidado, debes ser cauteloso y cuidar de ti y de tu familia. Es completamente entendible que hayas pasado esto por alto hasta ahora, pero a partir de este punto, conocerás los riesgos que representa para ti la venta de tu inmueble.

No permitas que una mala experiencia arruine un sueño, un anhelo, o simplemente que alguien con mala intención juegue con tu necesidad. ¡Busca ayuda! Desde Miami Tu Casa te ofrecemos servicios relacionados al área de los bienes raíces. Desde nuestra experiencia y responsabilidad sabremos canalizar tu venta. ¡Contáctanos!

Asegúrate de acordar una fecha y una hora con el comprador. No recibas visitas antes de lo acordado.

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¿Habías pensado alguna vez en pintar tu casa de negro?

Se trata de tu hogar. Puedes adoptar totalmente o parcialmente esta tendencia y combinarla con otras.

Cada vez son más los osados que deciden innovar en sus viviendas, romper los convencionalismos, y dar paso a las nuevas tendencias que cada vez parecen ser más particulares. Podemos encontrar, desde casas de madera pura hasta casas de colores poco comunes; es el caso de una tendencia que parece tomar cada vez más y más fuerza.

¿Habías considerado pintar tu casa de color negro?

Así es, negro azabache. Esta tendencia consiste precisamente en arrojar por la ventana los convencionalismos e impregnar tu casa de buen gusto. El color negro aporta elegancia, y desviará las miradas de todos hacia tu maravilloso hogar.

El negro no es más que la ausencia de otros colores, cuando un haz de luz pasa sobre una superficie de este color, esta no absorbe ningún rayo de luz. Por esto decimos que es de “color negro”.

Existen alrededor de 50 tonalidades dentro de este color, así que tendrás alternativas suficientes para sumarte a esta tendencia que con tanta fuerza se ha apoderado del espíritu de los más atrevidos a la hora de realizar la decoración de un hogar.

No se trata solo de paredes

Si bien se trata de una tendencia que cada vez toma más fuerza; también es cierto que puedes jugar con ella. Si te parece exagerado pintar toda tu casa de negro, ¿qué tal comenzar jugando con el blanco y el negro? Donde las puertas y marcos de las ventanas también tengan una participación importante.

Esta nueva tendencia va estrechamente relacionada con los espacios geométricos y el minimalismo, así que, en conjunto con tus muebles, podrás darle una nueva identidad a tus espacios. ¿Te animas?

Y si recién estás en la búsqueda de una nueva casa y llegaste hasta este blog explorando posibles tendencias, también podemos ayudarte a hallar tu nuevo hogar. En Miami Tu Casa ofrecemos los servicios que requieres en el área de bienes raíces. ¡Contáctanos!

Esta es, sin duda, una tendencia atrevida, por lo que puedes combinarla a tu gusto con otras tendencias.

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3 razones para buscar un agente inmobiliario

Los agentes inmobiliarios están capacitados para estudiar tu situación y buscar alternativas que se adecúen a tus necesidades.

Quizás leas en todos lados que es necesario contratar un agente inmobiliario al momento de comprar una propiedad, y esto te parezca repetitivo y sin sentido. Entendemos que no dar razones sólidas puede ser confuso, y por eso decidimos explicarte algunas razones por las que debes apoyarte en un agente inmobiliario.

• Es un profesional en el área

Si bien es cierto que eres tú quien conoce lo que quiere y lo que necesita, será el agente inmobiliario el que te ayude a conseguirlo con mayor facilidad, sin poner en riesgo tu inversión. Hay un sinfín de propiedades en el territorio de La Florida, y quizás muchas se adecúen a ti, pero no todas sean convenientes. Pero, ten en cuenta que la última palabra siempre será tuya.

• Tiene la herramientas necesarias para realizar una negociación justa

Un agente inmobiliario sabrá orientar la negociación en una dirección que beneficie a ambas partes; teniendo conocimiento del mercado en el momento que se realice la compra. Nadie espera finalizar una negociación con menos de lo que pidió en un principio; un intermediario siempre intentará persuadir a las partes para cerrar un trato justo.

• ¿Consideraste alguna vez tu seguridad?

Un agente inmobiliario, desde su experiencia cuidará de tu seguridad y la de tu inmueble. Puede suponer quien es un comprador potencial, y podrá suponer también si sus intenciones son positivas o no. Tu seguridad es importante, y más aún cuando se trata de dejar entrar personas en tu inmueble.

Ninguna razón justifica el no buscar la asesoría de un agente inmobiliario, por el contrario, son muchas las razones que deben impulsar la toma de esa decisión. Todos los riesgos posibles en cuanto al ámbito de los bienes raíces, son físicos. Cuida de ti, de tu inmueble y de tu inversión.

Hoy existen tantos asesores de bienes raíces como inmuebles disponibles para la venta, busca uno que te brinde la confianza y el apoyo que requieres. Toma en cuenta los servicios que en Miami Tu Casa te ofrecemos; con experiencia y responsabilidad te brindaremos nuestra ayuda. ¡Contáctanos!

Los asesores inmobiliarios cumplen responsablemente su labor porque conocen tus necesidades.

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¿Cuáles son los pasos a seguir para comprar una propiedad en Miami?

Adquirir una vivienda en la ciudad de Miami es incluso más sencillo para los latinos.

Cada día aumentan más lo compradores potenciales que llegan a la ciudad de Miami. También cada día son más los latinos que figuran en el mercado de compradores; sin embargo muchos de ellos se abstienen por no conocer los procedimientos adecuados para realizar una compra.

A continuación, te presentamos lo que debes tener en cuenta a la hora de pensar en adquirir una propiedad en Miami:

• Es recomendable encontrar a un asesor de bienes raíces, este te ayudará a tomar una decisión adecuada a la hora de seleccionar una propiedad. A su vez, te ayudará a encontrar la propiedad adecuada para ti.

• Hallar una propiedad, con la ayuda de un asesor de bienes raíces, este paso será más simple. Es el paso más importante; debes tener claro lo que necesitas. Los precios en la ciudad de Miami pueden variar de un día a otro, así que deberás establecer un presupuesto y agilizar el proceso de compra. Tu asesor sabrá, además, si el lugar que hallaste está en un rango de precio lógico según su ubicación y servicios.

• Después de tener en cuenta la propiedad que quieres, y haber escuchado la opinión de tu asesor; realiza la oferta. Para esto será necesario un contrato formal donde especifique las condiciones del comprador y las del vendedor. El vendedor estudiará la oferta, y en un par de días comenzará la negociación. En este momento, puedes como comprador mejorar tu oferta o buscar una nueva propiedad.

• Una vez que la oferta es aceptada, llega el momento de firmar los contratos. De esto suele encargarse el asesor. En la Florida existen dos tipos de contrato: el contrato estándar y el contrato de compraventa. Es más seguro para ambas partes trabajar con el segundo contrato, ya que cuida los intereses de ambas partes, protegiendo la propiedad y la inversión.

• Para finalizar el proceso, llega el momento del cierre o formalización de la compra. Se evaluarán por última vez los términos de la compra, con ayuda de un asesor de bienes raíces o un abogado especializado en el área. Posteriormente se realizará la firma del contrato, y por fin, después de todo el proceso, ¡recibirás tus llaves!

Una vez el proceso haya finalizado, serás el orgulloso y afortunado dueño de una propiedad en la ciudad de Miami. Sin duda, la satisfacción que podrás sentir al finalizar con esto será inigualable.

Recuerda siempre cuidar tu inversión informándote tanto como sea posible. En Miami Tu Casa estamos dispuestos a brindarte toda la asesoría que requieras. ¡Contáctanos!

Este es un momento ideal para comenzar los trámites para adquirir una vivienda en la ciudad de Miami.

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Así que, ¿quieres invertir en bienes raíces?

Antes de poner tu dinero en algún lugar, asegúrate de invertirlo y no sólo gastarlo.

Los conceptos de “gasto” e “inversión” pueden ser confusos; y debes manejarlos para saber a dónde va tu dinero, y cómo hacer que vuelva a ti de forma segura. Un gasto, es una salida de dinero que no se recuperará, mientras que una inversión regresará a ti. Pero ¿cómo hacerlo en el mundo de las bienes raíces?

Una inversión se puede definir también como la compra de un activo que generará beneficios a mediano o largo plazo. Tal como lo sería la compra de un local comercial o de una segunda vivienda con el fin de ser rentada por una suma mensual. Mas para hacer estas inversiones realmente eficientes, debemos ser cuidadosos para evitar decepciones.

En el campo de las bienes raíces son más comunes de lo que se cree las ofertas engañosas en cuanto a inmuebles. No siempre los vendedores reconocen las necesidades de cada comprador, por lo que los compradores podrían hacer un gasto inconsciente y no una inversión inteligente. Un gasto, por otro lado se representa como la compra de un inmueble para vivienda propia, ya que no genera ningún tipo de ingreso a ningún plazo. Pero también son gastos las compras de inmuebles no atractivos para ser rentados o reformados para una nueva venta.

Debes desarrollar el sentido de peligro y visualizar los riesgos presentes a la hora de tomar la decisión de comprar una propiedad, y estar alerta a la hora de invertir tu dinero. Asegúrate realizar una inversión inteligente, presta atención a los detalles como la ubicación del inmueble o que el papeleo del mismo esté al día y solvente.

Protege tu inversión informandote tanto como sea necesario, recuerda también de que puedes hacer uso de los servicios que en Miami Tu Casa ofrecemos, basados en la experiencia y con responsabilidad te asesoraremos en la compra de tu propiedad. ¡Contáctanos!

Realiza una inversión inteligente con la ayuda de asesores que garanticen el éxito de tu inversión.

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¿Por qué comprar propiedades en Miami?

Vivir en Miami puede ser la mejor experiencia de tu vida.

Es usual en estos tiempos que las personas, en su mayoría latinos, tengan un importante interés por adquirir una propiedad en la ciudad de Miami; esto puede ser a causa de un sinfín de factores, lo cierto es que actualmente existe un flujo importante de compradores en Miami.

Sin embargo, existen también los compradores potenciales que no terminan de dar el paso por no conocer las posibilidades que ofrece la ciudad de Miami a sus habitantes. A continuación, te presentamos las razones principales para adquirir una propiedad en este lugar:

• Es un excelente destino turístico. Por esto atrae un número importante de inversionistas extranjeros; principalmente por sus atractivos costos, mínimos impuestos y su posición estratégica con respecto a Latinoamérica.
• Está en constante crecimiento y desarrollo. Y esto está sucediendo en muy poco tiempo. En los últimos años se han registrado varias nuevas construcciones de condominios, y se tienen aún grandes proyectos para continuar construyendo torres de condominios en la ciudad.
• El centro de la ciudad de Miami es un foco para el mercado inmobiliario. Constantemente son inaugurados nuevos lugares de atractivo para los turistas y residentes, como sitios nocturnos u hoteles.
• Las propiedades en Miami se revalorizan rápidamente. Por esta razón multiplicar una inversión realizada en bienes raíces es seguro y confiable.

Toma la decisión de adquirir tu primera propiedad en Miami, es el momento ideal y no debes pensarlo dos veces; es recomendable que busques ayuda de asesores en bienes raíces, ten en cuenta nuestro servicio en Miami Tu Casa, seguramente podremos ayudarte. ¡Escríbenos!

Sé parte de nuestra comunidad en Miami y disfruta de este paraíso terrenal.

 

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