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| Internet te ofrece muchos consejos para aprender cómo preparar tu casa antes de mostrarla: dónde colocar los muebles, la mejor forma de iluminar una habitación o cómo crear un rincón de lectura en una esquina. |
Seguramente estás de acuerdo cuando decimos que, a la hora de comprar una vivienda, la primera impresión es muy importante. Por eso, es imprescindible acondicionar el espacio y resaltar los puntos fuertes de la vivienda, de forma que el posible comprador se sienta más cómodo y se pueda enamorar de la propiedad.
Cabe destacar que, en países como Estados Unidos, Australia y Reino Unido, el mercado inmobiliario florece, en comparación con algunos años atrás. Pero ya sea que tu país esté pasando por una época buena para vender propiedades inmobiliarias o no, estos consejos pueden ayudarte a conseguir el mejor precio para tu casa.
1. Todo en orden
¿Sabías que el orden es la mejor carta de presentación ante los futuros compradores? Evita acumular objetos para así transmitir mayor sensación de amplitud y pulcritud a tus visitantes. El exceso de muebles en las diferentes estancias resta luminosidad y transforma el espacio en algo agobiante visualmente, haciendo que se vea estrecho.
2. Potencia la iluminación
Iluminar correctamente una vivienda es sumar puntos a la hora de venderla. Ganar luz natural durante la visita es fácil. Sólo tienes que subir las persianas y correr las cortinas gruesas. Si simplemente no hay luz natural, esta carencia se puede compensar con una buena iluminación artificial y algunos trucos de decoración. Colocar lámparas, apostando por las luces cálidas, o retirar los tejidos oscuros de camas y sofás pueden ser decisiones muy acertadas.
3.Documentación preparada y en regla.
Si queremos vender nuestra casa rápido es importante tener todo listo para hacer los trámites de la forma más eficiente posible una vez encontremos un comprador. La documentación, además, puede ser solicitada desde el primer momento por posibles compradores que desean informarse del estado de la vivienda. Deberías tener a mano las escrituras del inmueble, el título de propiedad o escritura inscrita en el registro público de la propiedad. Esto es importante, por ejemplo, si se trata de una herencia, ya que la vivienda se encontraría a nombre de una persona fallecida.
4. Fotos de calidad
En el anuncio que hagas es muy importante añadir varias fotos de diferentes partes de la casa para que el cliente pueda hacerse una idea de su estado general. El truco es hacer unas buenas fotos en las que se potencie lo mejor de la casa con una buena iluminación. Puedes añadir una imagen de la fachada, el portal u otros elementos de la casa, siempre que pienses que pueden ser un incentivo para el comprador. Coloca de imagen principal la mejor foto y asegúrate que esta nunca sea del baño.
5.Busca ayuda profesional
Un agente inmobiliario local puede darte información útil sobre otras casas similares en tu zona, las tendencias en los precios y qué puedes hacer para exhibirla mejor. Estos evaluarán la propiedad y te ayudarán a determinar cuáles son sus puntos fuertes, sus debilidades y qué necesita una reparación. Luego evaluarán, en base al precio, si algunas reparaciones o renovaciones pueden mejorar las probabilidades de venta y el precio de la propiedad.
Si deseas agilizar rápidamente el proceso de venta de tu propiedad puedes contactarnos. En Miami Tu Casa te ofrecemos asesoría personalizada para la compra, venta y renta de propiedades residenciales y comerciales en el sur de la Florida. ¡Contáctanos!
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| Un agente inmobiliario puede darte información sobre casas similares en tu zona, las tendencias en los precios y qué puedes hacer para mostrar mejor tu casa. |
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